Berganti pekerjaan mungkin menawarkan lebih banyak tunjangan, pendapatan lebih tinggi, kepuasan lebih besar, dan peluang untuk berkembang sering kali merupakan hal-hal yang dicari orang di kerjaan baru. Tetapi apakah itu juga dapat mempengaruhi aplikasi hipotek Kamu?
Tiap tahun, Januari dan Februari biasanya merupakan waktu utama bagi orang-orang yang mempertimbangkan untuk beralih pekerjaan – masa liburan Natal sudah di kaca spion dan kesempatan-kesempatan sudah menanti di tahun baru.
Faktanya, penelitian LinkedIn baru menunjukkan 59% pekerja berencana untuk meninggalkan pekerjaan mereka pada tahun 2023, dengan lebih dari setengahnya mengatakan bahwa mereka yakin akan menemukan sesuatu yang lebih baik.
Kebetulan, 2023 juga bisa menjadi waktu yang tepat untuk mulai mempertimbangkan pembelian properti Kamu berikutnya, dengan harga rumah mencapai rekor penurunan -8,40% di bulan Januari dari puncak Mei 2022.
Jadi, apakah perubahan pekerjaan mempengaruhi aplikasi hipotek Kamu? Jawaban singkatnya adalah bisa.
Tetapi seberapa besar dampaknya tergantung pada beberapa faktor.
- Apakah Kamu masih bisa mendapatkan hipotek?
Riwayat pekerjaan dengan perubahan pekerjaan yang sering dalam jangka waktu singkat dapat pemberi pinjaman merasa takjub.
Tetapi bahkan dengan profil pekerjaan yang kokoh, pemberi pinjaman dapat melihat perubahan pekerjaan baru sebagai risiko tambahan.
Pemberi pinjaman senang melihat stabilitas. Menetap dalam pekerjaan dan membangun pekerjaan dan profil keuangan Kamu akan meningkatkan peluang persetujuan hipotek Kamu.
Mengambil pekerjaan baru dianggap kurang stabil daripada pekerjaan yang sudah lama Kamu jalani. Mungkin ada masa percobaan bagi Kamu dan majikan Kamu untuk melihat apakah kamu pekerja yang cocok.
Tapi Kamu mungkin masih bisa mendapatkan hipotek dengan pekerjaan baru.
Beberapa perubahan pekerjaan berisiko rendah, dengan kemungkinan efek kecil pada aplikasi hipotek Kamu.
Dan beberapa berisiko lebih tinggi dan dapat mengakibatkan penundaan dan lebih banyak rintangan yang harus dilewati.
- Perubahan berdampak rendah
Perubahan yang dianggap tidak terlalu berisiko oleh pemberi pinjaman adalah beralih ke peran permanen dan bergaji di industry yang sama seperti peran Kamu saat ini.
Ini karena Kamu memiliki catatan yang terbukti memegang pekerjaan di bidang ini dan menjanjikan gaji tetap mengalir ke rekening bank Kamu.
Biasanya, pemberi pinjaman ingin melihat setidaknya dua hingga tiga slip gaji terbaru Kamu. Beberapa mungkin mengharuskan Kamu memiliki pekerjaan baru setidaknya selama tiga bulan.
Jadi selama Kamu memiliki profil keuangan yang baik, memenuhi persyaratan, dan tidak memiliki riwayat pekerjaan yang tidak stabil, Kamu mungkin akan mengalami dampak yang minimal.
Tapi pada akhirnya ini tergantung pada pemberi pinjaman dan bentuk pinjamannya sendiri.
- Perubahan berdampak tinggi
Mempertimbangkan perombakan karir yang lengkap, memulai bisnis, atau beralih ke pekerjaan santai, kontrak, atau bekerja lepas?
Ini adalah perubahan menarik yang dapat menghasilkan lebih banyak kepuasan, fleksibilitas, dan uang, jika semua sesuai rencana.
Tapi sementara peluang ada di kartu, demikian juga risikonya – setahu pemberi pinjaman.
Ini karena terkadang untuk memasuki industri baru Kamu harus menerima pekerjaan dengan gaji lebih rendah. Atau karena perlu waktu untuk berkembang dalam industri atau bisnis baru.
Demikian pula, pekerjaan lepas (dan sejenisnya) seringkali memiliki tingkat upah yang lebih tinggi. Tetapi sebagian dari ini adalah untuk mengimbangi kurangnya tunjangan yang mungkin Kamu terima, seperti jaminan pekerjaan, uang pesangon, dan cuti sakit.
Cukup disimpulkan, semua jenis perubahan pekerjaan ini dapat mempersulit proses pengajuan hipotek.
Namun, mungkin ada pemberi pinjaman yang akan mempertimbangkan aplikasi Kamu jika profil keuangan Kamu dinyatakan bagus dan riwayat pekerjaan Kamu sebelumnya stabil.
Pemberi pinjaman mungkin butuh melihat lebih dari dua atau tiga slip gaji pada umumnya. Beberapa mungkin juga mengharuskan Kamu untuk dipekerjakan dalam peran baru Kamu setidaknya selama tiga sampai enam bulan.
Dan pelamar wiraswasta biasanya perlu menunjukkan catatan pendapatan bisnis setidaknya selama satu tahun.
Persyaratan tambahan ini dapat menyebabkan kebutuhan untuk menunda pengajuan hipotek untuk sementara waktu.
- Temukan lebih banyak lagi
Mengalihkan pekerjaan Kamu dan mendapatkan hipotek bisa jadi rumit. Tetapi memiliki uluran tangan dapat membuat prosesnya lebih mudah.
Mortgage brokers dapat mengarahkan Kamu ke pemberi pinjaman yang lebih mungkin untuk mempertimbangkan situasi Kamu dan membantu menyusun aplikasi yang menunjukan situasi Kamu sebaik mungkin.
Jadi, jika perubahan karier dan properti baru menanti Kamu di tahun 2023, hubungi kami / broker kalian hari ini.
By: David Ruslie Sutantyo I Twelve Grains Capital
