Mengajukan permohonan hipotek saat Kamu wiraswasta mungkin membuat Kamu melewati lebih banyak rintangan. Namun hal tersebut tidak harus menghalangi Kamu untuk terjun ke pasar properti. Berikut 4 tips untuk membantu Kamu mengajukan hipotek seperti bos.
Menjadi bos bagi diri Kamu sendiri tentu memiliki keuntungan: fleksibilitas dalam mengatur jam kerja Kamu sendiri, membangun bisnis yang sesuai dengan nilai-nilai Kamu, meminta orang lain mengambilkan kopi untuk Kamu…
Namun ketika berbicara tentang pinjaman rumah, Kamu mungkin perlu menunjukkan lebih banyak hal daripada pemohon rata-rata.
Kamu tahu, pemberi pinjaman mungkin menganggap Kamu sedikit lebih berisiko. Itu karena, di mata mereka, Kamu mungkin tidak memiliki gaji tetap untuk melakukan pembayaran cicilan.
Namun menjadi wiraswasta tidak harus menghentikan Kamu untuk mewujudkan impian besar di Australia.
Perencanaan ke depan dan mengetahui apa yang umumnya dicari oleh kreditur dapat memberi Kamu keunggulan dalam keberhasilan pengajuan hipotek.
- Atur keuangan Kamu
Sebagai pelamar wiraswasta, memiliki keuangan yang kuat adalah hal yang penting.
Bahkan jika bisnis Kamu sedang booming, sebagian besar pemberi pinjaman akan melihat Kamu lebih berisiko gagal bayar.
Itu karena pendapatan wiraswasta bisa jadi kurang konsisten.
Pemberi pinjaman ingin tahu bahwa kamu berkemungkinan tinggi untuk membayar cicilan secara rutin.
Dan untuk memitigasi risiko, opsi pinjaman yang tersedia bagi Kamu mungkin memiliki rasio pinjaman terhadap nilai yang lebih rendah (artinya Kamu mungkin memerlukan tabungan yang lebih tinggi) dan/atau memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi.
Jadi, untuk bersiap mengajukannya, pertimbangkan untuk memeriksa keuangan Kamu dengan:
- Membangun skor kredit yang sehat.
- Menurunkan biaya hidup Kamu dengan berfokus pada hal-hal penting.
- Menabung simpanan yang sehat (alias tabungan asli) dan uang tunai darurat.
- Menjalankan bisnis Kamu pada software akuntansi seperti Xero, MYOB atau Hnry sehingga Kamu dapat memberikan laporan laba rugi yang terkini dan akurat.
- Kumpulkan dokumen Kamu
Penting untuk selalu memperbarui dokumen bisnis dan keuangan pribadi Kamu, sehingga Kamu siap beraktivitas.
Untuk verifikasi pendapatan, banyak pemberi pinjaman memerlukan laporan pajak bisnis dan pribadi yang diajukan selama dua tahun.
Sebuah ide bagus juga untuk memberi tahu akuntan Kamu sebelumnya bahwa Kamu berencana mengajukan pinjaman rumah. Itu karena beberapa sulap finansial yang mereka terapkan untuk menurunkan tagihan pajak Kamu mungkin merugikan permohonan Kamu dan menurunkan kapasitas pinjaman Kamu.
Selain itu, perlu diingat bahwa pemilik bisnis yang melakukan banyak “pekerjaan tunai” akan lebih sulit mendapatkan pinjaman rumah karena mereka memiliki lebih sedikit pendapatan yang dapat ditunjukkan dari pekerjaan mereka.
Selain skor kredit Kamu, beberapa pemberi pinjaman mungkin menginginkan laporan dari pinjaman dan kartu kredit sebagai bukti bahwa Kamu dapat melakukan pembayaran rutin.
Mereka mungkin juga ingin melihat verifikasi aset seperti properti, tabungan, dan investasi.
Beberapa pemberi pinjaman mungkin ingin melihat paket lengkap mantap saat mengajukan pinjaman. Beberapa mungkin membutuhkan lebih sedikit.
Dan beberapa menawarkan pinjaman dengan dokumen minimum jika Kamu tidak memiliki dokumentasi yang lengkap. Tapi ini mungkin tersedia dengan suku bunga yang lebih tinggi atau kebutuhan untuk membayar asuransi hipotek (atau keduanya).
Dokumen apa saja yang diperlukan tergantung pada pemberi pinjaman dan jenis pinjaman.
- Pilih pemberi pinjaman Kamu dengan bijak
Tidak semua pemberi pinjaman merasa nyaman memberikan pinjaman wiraswasta karena alasan yang disebutkan di atas.
Dan setiap kali Kamu mengajukan pinjaman rumah, riwayat kredit Kamu “di-ping”. Semakin sering hal ini terjadi, semakin banyak juga red flag di mata pemberi pinjaman.
Jadi menargetkan pemberi pinjaman yang memiliki sejarah baik dalam menyetujui pinjaman wiraswasta mungkin merupakan langkah yang bijaksana.
Memiliki ahli hipotek terkemuka di pihak Kamu mungkin berguna di sini. Yang membawa kita ke poin berikutnya…
- Hubungi broker anda atau kami hari ini
Sama halnya dengan memberitahu akuntan Kamu dari jauh-jauh hari, Kamu juga ingin menghubungi broker hipotek lebih cepat daripada nanti.
Hal ini karena kami dapat membantu Kamu menentukan kapasitas peminjaman Kamu, dan memberi Kamu tips lain yang dapat Kamu mulai lakukan sekarang yang pada akhirnya dapat membantu menjadikan permohonan Kamu lebih menarik bagi pemberi pinjaman.
By: David R. Sutantyo I Twelve Grains Capital
