Lebih banyak warga Australia (dan penduduk tetap / PR) akan segera memenuhi syarat untuk masuk ke pasar properti dalam Skema Jaminan Rumah (Home Guarantee Scheme) yang diperluas. Hari ini kami akan memandu Kamu melalui semua perubahan yang akan datang pada deposit rendah, tanpa skema asuransi hipotek pemberi pinjaman (LMI).
Secara resmi diluncurkan sebagai bagian dari anggaran federal 2023, Skema Jaminan Rumah yang diperluas akan memiliki kriteria kelayakan yang lebih regang mulai 1 Juli 2023.
Jadi, jika Kamu orang tua atau wali tunggal, pembeli rumah pertama, belum memiliki properti selama satu dekade, penduduk tetap, atau ingin membeli rumah dengan teman atau saudara Kamu – pastikan membaca terus untuk mengetahui apakah Kamu memenuhi syarat.
Apa itu Skema Jaminan Rumah?
Mengumpulkan deposit bisa menjadi rintangan besar saat membeli rumah.
Dan jika simpanan Kamu lebih rendah dari 20%, Kamu dapat dikenakan asuransi hipotek pemberi pinjaman (LMI), yang dapat dikenakan biaya antara $4.000 dan $35.000, tergantung pada harga properti dan jumlah deposit Kamu.
Tapi melalui NHFIC, pemerintah federal memiliki tiga skema deposit rendah, tanpa LMI.
Artinya, jika Kamu memenuhi syarat, Kamu tidak perlu menabung hingga mencapai deposit standar 20%.
Jaminan Rumah Pertama dan Jaminan Pembeli Rumah Pertama Regional mendukung pembeli yang memenuhi syarat untuk membeli rumah dengan deposit rendah 5% dan tanpa LMI.
Dan Jaminan Rumah Keluarga membantu orang tua tunggal yang memenuhi syarat untuk membeli rumah dengan deposit hanya 2% dan tanpa LMI.
Akses ke skema ini, rata-rata, dapat mempercepat proses pembelian rumah selama lima tahun!
Perlu dicatat bahwa ada kriteria kelayakan, yang mencakup jenis properti, lokasi, dan harga.
Tetapi broker yang berpengalaman (seperti kami!) Akan mengetahui semua seluk beluk untuk membantu Kamu berhasil jika Kamu memenuhi syarat.
Apa saja perubahan yang akan datang?
Kabar baik jika Kamu termasuk orang Australia yang semakin marak bergabung dengan teman, saudara, dan anggota keluarga lainnya untuk membeli rumah.
Mulai 1 Juli 2023, Kamu mungkin memenuhi syarat untuk mengajukan permohonan bersama di bawah Jaminan Rumah Pertama dan Jaminan Pembeli Rumah Pertama Regional; sebelumnya Kamu hanya dapat melamar sebagai individu atau pasangan menikah/de facto.
Sementara itu, Family Home Guarantee akan diperluas untuk mencakup wali sah tunggal, seperti bibi, paman, atau kakek nenek. Sebelumnya hanya untuk orang tua kandung atau angkat tunggal yang memenuhi syarat.
Ketiga skema tersebut akan diperluas ke peminjam yang memenuhi syarat sebagai penduduk tetap (PR) Australia juga, tidak hanya warga negara seperti sebelumnya.
Dan ketiga jaminan tersebut akan mencakup peminjam yang memenuhi syarat yang belum memiliki properti di Australia dalam sepuluh tahun terakhir.
Apa yang perlu Kamu ketahui
Skema Jaminan Rumah bisa menjadi cara yang bagus untuk mempercepat masuk ke pasar properti.
Tetapi Kamu harus cepat masuk karena tempat sangat terbatas.
Itu termasuk 35.000 tempat per tahun keuangan di seluruh Jaminan Rumah Pertama, 10.000 tempat per tahun keuangan di bawah Jaminan Pembeli Rumah Pertama Regional, dan 5.000 tempat per tahun keuangan di bawah Jaminan Rumah Keluarga.
Dan juga, tidak semua pemberi pinjaman terlibat dengan skema tersebut. Tetapi kami dapat membantu Kamu mengidentifikasi dan membandingkan pemberi pinjaman yang berpartisipasi.
Jadi silakan hubungi broker kamu atau kami hari ini untuk memulainya.
By: David Ruslie Sutantyo I Twelve Grains Capital
