Kalau Kamu suka melewati jalan tikus, atau memiliki kemampuan untuk selalu memilih antrean supermarket yang bergerak cepat, semua orang menyukai peretasan yang menghemat waktu. Nah, hari ini kami akan memberi tahu Kamu skema yang dapat membantu Kamu mendapatkan rumah pertama kamu bertahun-tahun – yep, bertahun-tahun – lebih cepat!
Saat Kamu menabung untuk rumah pertama, untuk mencapai deposit sebesar 20% bisa menjadi tantangan yang sulit.
Hal ini tentu saja tidak menjadi lebih mudah dengan nilai properti nasional yang melonjak tinggi setiap bulannya dan tantangan biaya hidup.
Namun ada satu solusi potensial yang telah membuat 156.000 pembeli rumah pertama, orang tua tunggal, dan masyarakat regional Australia membeli atau membangun rumah mereka sendiri selama empat tahun terakhir yaitu Skema Jaminan Rumah (HGS) yang dikeluarkan pemerintah federal.
- Cara membeli hanya dengan deposit 5%
HGS membantu pembeli rumah pertama yang memenuhi syarat dan orang tua tunggal membeli rumah lebih cepat dengan hanya memerlukan sedikit deposit.
Skema ini memiliki tiga bagian berbeda.
Pembeli rumah pertama dapat memanfaatkan Jaminan Rumah Pertama, atau Jaminan Pembeli Rumah Pertama Regional jika mereka tinggal di luar kota besar, sedangkan Jaminan Rumah Keluarga ditujukan kepada orang tua tunggal yang membeli rumah.
Benang merahnya adalah bahwa skema ini memungkinkan pembeli yang memenuhi syarat untuk memulai menaiki tangga properti dengan deposit yang lebih kecil dan tidak perlu membayar asuransi hipotek pemberi pinjaman (LMI).
Pembeli rumah pertama mungkin hanya memerlukan deposit sebesar 5%, sedangkan orang tua tunggal dapat membeli hanya dengan deposit sebesar 2%.
HGS tidak memberikan pembayaran tunai atau deposit untuk pinjaman rumah.
Sebaliknya, Pemerintah Federal menjamin pinjaman tersebut, yang merupakan kunci untuk membeli dengan deposit kecil sambil menghindari LMI.
- Sebuah permulaan di tangga properti
Keuntungan besar dari HGS adalah memberikan pembeli keunggulan di pasar properti.
Menurut Laporan Pembeli Rumah Pertama Domain yang terbaru, diperlukan waktu lebih dari enam tahun untuk menabung deposit 20% untuk rumah entry level, tergantung di mana Kamu membeli.
Masalahnya adalah ketika Kamu sudah menabung uang jaminan tersebut, harga rumah mungkin sudah melonjak lebih tinggi, sehingga tujuan Kamu semakin tidak terjangkau.
Namun, kelebihan dari HGS adalah memungkinkan pembeli rumah pertama terjun ke pasar properti sekitar empat tahun lebih awal (rata-rata) dari biasanya.
- Tidak semua bank / pemberi pinjaman merupakan bagian dari HGS
HGS memang memiliki persyaratan kelayakan, termasuk ambang batas pendapatan dan batasan harga properti yang berbeda di setiap negara bagian.
Hubungi kami, dan kami dapat menjelaskan apakah Kamu memenuhi syarat atau tidak.
Hal hal lain yang perlu diperhatikan adalah belum semua bank menangani HGS.
Itulah mengapa sangat penting untuk berbicara dengan broker Kamu sejak dini.
Kami dapat menghemat banyak waktu Kamu, dengan menjelaskan pemberi pinjaman mana yang menawarkan pinjaman rumah dengan deposit rendah/tanpa LMI berdasarkan HGS, dan memberikan pinjaman dan pemberi pinjaman yang sesuai dengan kebutuhan Kamu.
- Jangan tunda lagi, tempat terbatas
HGS hanya tersedia untuk sejumlah pembeli rumah setiap tahun finansial.
Dan tidak mengherankan, tempat-tempat cenderung cepat terisi.
Jadi, jika Kamu ingin mengetahui lebih lanjut tentang penggunaan skema ini di tahun finansial baru yang akan segera tiba dan apakah Kamu memenuhi syarat untuk membeli hanya dengan deposit 5% dan nol LMI, hubungi kami sekarang.
By: David R. Sutantyo I Twelve Grains Capital
