Ketika harga properti mencapai rekor tertinggi di sejumlah kota, tidak mengherankan jika saldo pinjaman rumah baru juga mencapai puncak baru. Hari ini kami akan mengungkapkan berapa ‘rata-rata’ pinjaman rumah baru di negara bagian Kamu, dan memberi Kamu beberapa tips berguna untuk membantu menurunkan saldo Kamu lebih cepat.
Suku bunga yang tinggi dan krisis biaya hidup tidak menghentikan kenaikan harga rumah sebesar 8% secara nasional selama 12 bulan terakhir.
Menurut CoreLogic, hal ini menambah tambahan $59.000 pada nilai rata-rata rumah di Australia.
Ini merupakan kabar baik bagi pemilik rumah, namun tidak begitu baik bagi pembeli, yang mungkin harus mengambil pinjaman lebih besar untuk mendanai pembelian properti.
Sisi positifnya, tidak semua orang harus meningkatkan pinjaman rumah mereka.
Di beberapa kota, ukuran hipotek baru tetap tidak berubah atau bahkan menjadi sedikit lebih kecil.
Berapa rata-rata di negara bagian Kamu?
Di seluruh Australia, hipotek baru ‘rata-rata’ berada pada rekor tertinggi sebesar $626,055 pada Mei 2024, menurut Biro Statistik Australia (ABS). Itu naik dari $584,607 12 bulan sebelumnya pada Mei 2023.
Itu berarti Kamu harus mampu melakukan pembayaran hipotek sekitar $3,875 per bulan (dengan asumsi Kamu mengambil pinjaman rumah dengan pokok dan bunga selama 30 tahun sebesar 6,3%).
Namun, data ABS menunjukkan banyak variasi dalam jumlah pinjaman baru di berbagai negara bagian dan teritori.
Inilah yang terjadi di seluruh negeri:
- NSW – rata-rata jumlah pinjaman rumah baru saat ini adalah $767,584, naik dari $720,029 pada Mei 2023.
- VIC – rata-rata pinjaman rumah baru adalah $601,891, sedikit naik dari $598,949 pada Mei 2023 tetapi jauh di bawah puncak $651,364 pada Januari 2022.
- QLD – rata-rata ukuran pinjaman rumah baru di negara bagian yang cerah ini adalah $586,627, peningkatan yang solid dari rata-rata Mei 2023 sebesar $521,609.
- SA – rata-rata pinjaman rumah baru sebesar $541,775, lompatan besar dari rata-rata Mei 2023 sebesar $467,438.
- WA – rata-rata pinjaman rumah baru sebesar $538,860, naik dari $472,080 pada Mei 2023.
- TAS – pasar Tassie hanya melihat sedikit pergerakan dalam jumlah pinjaman baru. Rata-rata saat ini adalah $462.324, hanya selisih beberapa ribu dolar dari rata-rata $465.313 pada Mei 2023.
- ACT – rata-rata pinjaman rumah baru di Canberra adalah $614,242, naik dari $589,130 pada Mei 2023.
- NT – di Top End, rata-rata pinjaman rumah baru sedikit meningkat, saat ini berada di $437,427 dibandingkan dengan $424,873 pada Mei 2023.
Bagaimana cara mengurangi pinjaman rumah Kamu lebih cepat
Di mana pun Kamu membeli rumah di Australia, mengelola pinjaman rumah bisa menjadi hal yang menegangkan pada saat suku bunga sedang tinggi.
Jadi, penting untuk mencari cara untuk membantu meringankan tekanan.
Memilih pinjaman rumah offset, misalnya, dapat memungkinkan Kamu menggunakan uang cadangan dengan membantu menurunkan biaya bunga bulanan Kamu.
Hal ini juga memungkinkan Kamu membangun penyangga tabungan sekaligus mengurangi keseluruhan bunga yang Kamu bayarkan atas pinjaman, dan dengan demikian, menurunkan saldo lebih cepat.
Jika Kamu tidak memiliki tabungan dalam jumlah besar, mencari pinjaman yang memungkinkan Kamu melakukan pembayaran kecil dan ekstra tanpa biaya tambahan dapat menjadi cara untuk melunasi pinjaman lebih cepat dan menghemat biaya bunga.
Bahkan sesuatu yang sederhana seperti beralih dari pembayaran pinjaman bulanan ke dua mingguan dapat menghemat pembayaran bunga Kamu selama masa pinjaman.
Membayar setengah jumlah bulanan setiap dua minggu berarti membayar setara dengan cicilan satu bulan tambahan setiap tahun, sehingga membantu Kamu melanjutkan pinjaman tanpa berdampak terlalu besar pada anggaran rumah tangga Kamu.
Yang penting adalah Kamu berbicara dengan kami tentang hipotek yang sesuai dengan kebutuhan unik Kamu. Yang memberi Kamu manfaat fitur pinjaman yang Kamu butuhkan, ditambah suku bunga yang kompetitif.
Jadi, jika Kamu sedang mengincar kemungkinan rumah baru atau hanya ingin mengetahui kapasitas pinjaman Kamu sehingga Kamu dapat mulai mencari, silakan hubungi kami atau broker anda sekarang.
By: David R. Sutantyo I Twelve Grains Capital
