Rumah, Apartemen atau Townhouse? Pro dan Kontra masing-masing Rumah, Apartemen atau Townhouse?

136
Facebooktwitterpinterestlinkedinmail

Ada lebih banyak hal dalam properti di Australia daripada sekedar rumah atau unit. Dan jika Kamu sedang mencari rumah atau properti untuk investasi, ada baiknya mengetahui bedanya townhouse dari rumah teras agar Kamu dapat memilih tempat yang sesuai dengan tujuan dan kebutuhan Kamu.

Warga Australia diberkati dengan pilihan dalam hal membeli rumah keluarga.

Secara nasional, Australia memiliki 10,9 juta tempat tinggal pribadi.

Besarnya skala properti menunjukkan beragamnya tipe perumahan yang sesuai dengan anggaran dan gaya hidup yang berbeda.

Jadi, ada gunanya jika Kamu menebarkan jaring Kamu lebar-lebar.

Dengan mengingat hal ini, mari kita lihat jenis perumahan utama yang dapat Kamu pilih.

  • Rumah – berdiri bebas, semi atau teras?

Rumah mendominasi sektor properti di Australia, menyumbang 70% dari total hunian pribadi di negara ini.

Namun tidak semua rumah sama.

Rumah ‘terpisah’ adalah tempat tinggal yang berdiri bebas atau berdiri sendiri.

Hal ini sangat berbeda dengan rumah semi-terpisah, yang berbagi dinding yang sama dengan rumah tetangga – sesuatu yang sering terlihat pada deretan rumah berteras, biasanya berasal dari abad ke-19 dan ke-20.

Kelebihan rumah: rumah secara historis menunjukkan tingkat pertumbuhan modal yang lebih tinggi dibandingkan jenis properti hunian lainnya.

Kekurangan rumah: rumah seringkali memiliki harga yang lebih mahal dibandingkan apartemen.

Sebagai panduan, harga rata-rata sebuah rumah secara nasional adalah $879,680, dibandingkan dengan $669,700 untuk apartemen.

  • Apartemen

Kehidupan di apartemen telah memperoleh banyak pengikut dalam beberapa tahun terakhir, dengan satu dari enam (16%) warga Australia menyebut apartemen sebagai ‘rumah’.

Dan popularitas mereka terus meningkat.

Realestate.com.au mengatakan penelusuran untuk apartemen mengalami tren peningkatan sejak pertengahan tahun 2020, mencakup hampir 40% dari semua penelusuran ‘beli’ pada akhir tahun 2024.

Kelebihan apartemen: salah satu daya tarik apartemen adalah keterjangkauannya. Namun, mereka juga menawarkan keuntungan berupa kehidupan dengan biaya rendah (misalnya tidak ada rumput yang harus dipotong setiap akhir pekan).

Kekurangan Apartemen: Salah satu hal yang harus diwaspadai adalah retribusi strata. Ini mencakup biaya pemeliharaan dan perbaikan gedung, dan pembangunan yang lebih baru dengan lebih banyak fasilitas dapat dikenakan biaya strata yang lebih tinggi.

  • Townhouse atau vila?

Tidak tertarik pada apartemen, tapi mencari sesuatu yang lebih terjangkau daripada rumah?

Solusinya bisa berupa townhouse atau villa.

Townhouse mencakup 13% hunian di seluruh Australia. Mereka biasanya memiliki dua lantai sedangkan vila biasanya merupakan rumah satu lantai.

Kelebihan townhouse: taman kecil atau ruang halaman yang terkait dengan townhouse dan vila dapat menawarkan lebih banyak ruang pribadi bagi penghuninya.

Kekurangan townhouse: baik townhouse maupun vila merupakan bagian dari skema strata, sehingga biaya strata perlu diperhatikan.

  • Dupleks

Dupleks dapat mencentang banyak kotak. Ini adalah versi modern dari rumah semi-terpisah, seringkali dengan dua rumah bersebelahan yang dibangun di blok yang lebih besar, dihubungkan oleh satu dinding.

Meskipun dupleks kurang umum dibandingkan rumah atau apartemen, dupleks berpotensi memungkinkan Kamu membeli rumah dengan harga hampir setengah harga rumah biasa.

Kelebihan dupleks: dupleks dapat menggabungkan privasi rumah dengan keterjangkauan dan rendahnya perawatan townhouse atau vila.

Kekurangan dupleks: menurut REA Group, dua pemilik rumah dupleks harus menyetujui polis asuransi bangunan yang mencakup kedua sisi dupleks. Ini adalah sesuatu yang perlu diperhatikan sebelum membeli.

  • Bicaralah dengan kami untuk mengetahui daya membelimu

Jenis properti yang tepat untuk Kamu adalah keputusan yang sangat pribadi.

Apa yang dapat Kamu beli dapat dibentuk oleh preferensi pribadi dan kemampuan meminjam Kamu. Dan seringkali terjadi trade-off dan kompromi.

Hubungi kami hari ini untuk mengetahui berapa banyak Kamu mampu meminjam. Itu bisa menentukan pilihan rumah Kamu.

By: David R. Sutantyo  I  Twelve Grains Capital

Previous articlePerayaan Natal KJRI Sydney 2024 “Jingle and Mingle”: Mempererat Kebersamaan dan Rasa Kemanusiaan